17.08.2022 KLO: 17:00 - 17:30

Erittäin harvoin tarjolla:
Ylimmän kerroksen 2001 rakennettu huoneisto vakavaraisessa yhtiössä isolla kattoterassilla.

Aivan keskustan ytimessä on saatavilla tämä upea kahden makuuhuoneen kattohuoneisto. Olohuoneesta pääset valtavalle terassille, jolta käsin voit tarkastaa kellonajan Tuomiokirkon tornista ja ihailla maisemaa kaupungin yli aina merelle saakka.

Puitteet ovat todellakin kohdallaan:
-Sijainti
-Maisemat
-Iso kattoterassi
-Oma sauna
-Ylin kerros (hissi on).
-Vakavarainen taloyhtiö omalla tontilla
-Yhtiö omistaa 12 liikehuoneisto ja kaksi asuntoa, josta vuokratuloa
-Hoitovastike vain 118,80 €/kk

Sijainti on kerta kaikkiaan loistava. Aivan keskustan ytimessä, mutta silti omassa rauhassaan korkeuksissa. Kaikki keskustan palvelut ovat käytännössä hissimatkan päässä asunnosta ja kivenheiton päästä löytyy muun muassa Ainolan puisto maisemapolkuineen.

Tilava olohuone, jonka molemmilla puolilla valoisat makuuhuoneet. Pienempään makuuhuoneeseen kulkua sujuvoittaa seinän sisään piiloutuva liukuovi ja isommassa makuuhuoneessa on seinällinen kaappitilaa. Kylpyhuoneessa oma sauna ja pesukoneliitäntä, sekä tilaa pesutornille. Erillinen WC tuo mukavuutta arkeen.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja omalla tontilla. Tämä näkyy muun muassa siinä, että vastike on huomattavan alhainen.

RR palvelukokonaisuuden mukaisesti kotiin on tehty valmiiksi asuntokaupan kosteusmittaus:
Mittauksessa ei noussut esiin kaupan esteitä!

Mikäli kiinnostuit, ota yhteyttä:
Rauno: 044-7133207, rauno.rahkonen@tuplar.fi
Pauliina: 044-2408753, pauliina.pirila@tuplar.fi

Asunnon esittely

14.08.2022 KLO: 13:15 - 13:45
17.08.2022 KLO: 17:00 - 17:30

Esittelijä:
Rahkonen Rauno / 0447133207 / rauno.rahkonen@tuplar.fi

Asunnon tiedot

Koko: 67.5m2
Tilat: 3h+k+kh+sa+erill.wc+kattoterassi
Kerros: 8/8
Rakennusvuosi: 1941
Hoitovastike: 118.8

Hinta: 345 000 €

Sijanti: Isokatu 19 A 92 , 90100 Oulu

Kohde

Osoite
Isokatu 19 A 92 , 90100 Oulu
Kaupungin osa/kylä
Keskusta
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerrosmäärä
8 / 8
Asuinpinta-ala = huoneistoala m2
67.5 m2
Muut tilat m2
0 m2
Pinta-alan peruste
Lisätietoa pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+s 67,5m2 +kattoterassi 30m2
Omistusmuoto
Oma
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Osakesarjojen numerot
12671-12760
Osakkeiden lukumäärä
90
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
3h+k+kh+sa+erill.wc+kattoterassi
Näkymät huoneistosta
Omalta kattoterassilta näkymät Snellmanin puistoon, Tuomiokirkolle ja kaupungin yli merelle saakka.
Parveke
Muu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi

Kustannukset ja osaketiedot

Hoitovastike
118.8 €/kk
Rahoitusvastike
97.2 €/kk
Lunastusoikeus yhtiöllä
14 päivää
Lunastusoikeus osakkailla
30 päivää

Taloyhtiön tiedot

Taloyhtiön nimi
Oulun Valkea Linna Oy
Taloyhtiön y-tunnus
0188337-8
Taloyhtiön osoite
Isokatu 19, 90100 Oulu
Rakennusvuosi (aloitettu)
1941
Rakennusvuosi (lopetettu)
1941
Käyttönottovuosi
2001
Tontin omistus
Oma
Tontin pinta-ala
2640 m2
Kaavoitus
Asemakaava
Kattotyyppi
Tasa/Harja
Kate
Pelti
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on
Parveke, sauna, talopesula, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä on hissi
Kyllä
Kiinteistön hoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Kiinteistöhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Isännöitsijän tai vastaavan tiedot
Kiinteistötahkola, Mika Tihinen, Lumijoentie 1, 90400 Oulu, +358207480226
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka / Lisätietoja
D2013
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
Julkisivujen kunnostus 2011. Viemäreiden pinnoitus (kerrosviemärit) ja uusinta (pohjaviemärit) 2010. Rappukäytävien huoltomaalaus (ei D-rappu) 2008. G-rappu ullakkotilojen peruskorjaus 2005. Kellari, ullakkokerros ja D-rappu peruskorjaus (ei lvi D-rappu), ikkunoiden uusiminen kadun puoli 2001. Ikkunoiden uusiminen sisäpiha ja käyttövesiputkien uusiminen ( ei D-rappu), lämmitysjärjestelmän kunnostus 1995.
Tiedossa olevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2022: Tammilistojen huoltolakkaus 1 kerros metalliovet 2022. D-rapun huoltomaalaus ja askelmien osakorjaus 2023. Takapihan julkisivujen osakorjaus 2024.

Huoneistoparvekkeen kallistukset virheelliset. Ei välittömiä
toimenpiteitä, puute hallituksen korjaustarpeissa ja nostetaan PTS
suunnitelmaan kun toteutus ajankohtainen. Huoneiston kattoterassi on tarkoitus korjata tämän kesän / syksyn aikana myynnin yhteydessä.
Asunnot (kpl)
46
Liikehuoneistot (kpl)
41
Taloyhtiön omistamat huoneistot
2
Taloyhtiön omistamat liikehuoneistot
12

Kunto ja varustus

Keittiö

Keittiön varustus
Jääkaappi/pakastin
Keittiön tasot
Kivi
Liesi
Integroitu, erillisuuni
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli, maalattu

Pesutilat

Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinä
Kaakeli

Sauna

Saunan varustus
Sähkökiuas
Saunan lattia
Laatta
Saunan seinä
Puu

Erillinen WC

WC:n varustus
Lattialämmitys, bidee-suihku
WC:n lattia
Laatta
WC:n seinä
Kaakeli

Kodinhoitohuone

Olohuone

Olohuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilavasta olohuoneesta kulku kattoterassille.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinä
Maalattu

Makuuhuoneet

Makuuhuoneiden kuvaus, lisätiedot ja varustus
Päämakuuhuoneeseen lasipariovet ja seinällinen säilytystilaa.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden lattia
Parketti
Makuuhuoneiden seinä
Maalattu

Muut tilat

Pintamateriaalit

Muuta kauppaan kuuluuvaa

Säilytystilat

Muutostyöt ja kunto

Huoneiston yleiskunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
8. kerros/ullakkokerros rakennettu 2001.

Tee ostotarjous tästä kohteesta

Tarjouksen tiedot

Kohde

Taloyhtiön nimi / Kiinteistötunnus
Oulun Valkea Linna Oy
Osoite
Isokatu 19 A 92 , 90100 Oulu
Kohteen koko
67.5 m2, 3h+k+kh+sa+erill.wc+kattoterassi
Osakenumerot
12671-12760

Ostotarjous

HUOM! Ostaja vastaa taloyhtiön ja taloyhtiön pankin mahdollisesti perimästä ylimääräisestä taloyhtiölainan lyhennyskulusta

Kaupan ehdot

Sopimussakko

Mikäli kauppa ei toteudu tämän sopimuksen mukaisesti myyjästä johtuvasta syystä, ostotarjouksen ollessa sitova, maksavat myyjät ostajalle sopimussakkona 
4% velattomasta hinnasta

Asiakirjat

Tarjouksen tekijä ilmoittaa tutustuneensa seuraaviin asiakirjoihin:

Yhteystiedot

Tarjouksen voimassaoloaika