+358 44 7133207
Tervetuloa Rivitie 2!
Hei,
Minun nimeni on Rivitie 2E. Olen sijoittajalle valmiiksi vuokrattu remontoitu yksitasoinen 90m2 rivitalokoti Jäälistä ja etsin uutta omistajaa. Onpa teitä yksi tai useampi niin tahdon tehdä arjestanne mahdollisimman helppoa. Haluaisitko kuulla minusta tarkemmin?
Minä pähkinänkuoressa:
Toimiva pohjaratkaisu on toimivan kodin perusta.
Saarekkeellinen kiiltovalkoinen keittiö yhdistettynä integroituihin kodinkoneisiin on varsin tyylikäs yhdistelmä. Keittiö on yhtenäistä avaraa tilaa olohuoneen kanssa. Takkahuone olohuoneen kulmauksessa tuo tunnelmaa pimeneviin syysiltoihin.
Eteisen lisäksi aulatila jossa kiintokaapistot, aulatilasta kulku makuuhuoneisiin. Sujuvan arjen takaa erillinen wc.
Makuuhuoneet on fiksusti eroteltu toisistaan joten oma rauha ja yksityisyys säilyy molemmissa huoneissa. Toisen makuuhuoneen yhteydessä lisää säilytystilaa antaa vaatehuone.
Remontoitu ja tilava kylpyhuone jossa paikka pesutornille. Oma sauna löytyy tottakai!
Jääli on asuinalueena erinomainen: kaikki palvelut kotirappusilla, mutta silti luonto lähellä. Oulun keskustan tavoitat joko kätevästi julkisilla tai omalla autolla, jonka säilytät autopaikallasi. Mitä muuta voit asuinalueelta toivoa?
Mikäli kiinnostuit niin ota yhteyttä (Rauno: 044-7133207, rauno.rahkonen@tuplar.fi)
Olisi kiva tutustua teihin!
Asunnon esittely
Esittelijä:
Immonen Jaakko / 0401436994 / jaakko.immonen@tuplar.fi
+358 44 7133207
Asunnon tiedot
Koko: 90m2Tilat: 3H+K+S
Kerros: 1/1
Rakennusvuosi: 1980
Hoitovastike: 130.5
Hinta: 99 900 €
Sijanti: Rivitie 2E , 90940 Oulu
Kohde
Kustannukset ja osaketiedot
Taloyhtiön tiedot
-Etu- ja takapihan väliaidat on uusittu 2006
-kaapelitelevisio irtisanottiin 2006 ja samalla asennutettiin oma televesioantenni taloyhtiöön
-E asunnon vesivaraajan vuodon aiheuttama vesivahinko korjautettiin kesällä 2008
-Syksyllä 2008 kaikkiin asuntoihin vaihdettiin vesivaraajat
-lumiesteet asennettiin marraskuussa 2009
-asunto D:hen asennettiin uusi takka kesällä 2010
-Syksyllä 2010 asunnon A sauna- ja kylpyhuoneremontin yhteydessä paljastui kosteusvaurio. Vaurio on korjattu, taloyhtiö on korvannut kuluja alkuperäiseen kuntoon asti rakenteiden ja pintamateriaalien osalta.
-Sulava lumi aiheutti vesivuodon D takkahuoneeseen. Asuntojen välinen piippu pellitettiin uudestaan, asennettiin uudet villat ja sisäkatto vaihdettiin keväällä 2013
-Lokakuussa 2014 asunnossa D vesivahinko. Astiakoneen liitos on vuotanut. Vuoto ja vahinko korjattiin
-Ulko-ovet vaihdettiin marraskuussa 2014 ja siihen otettiin laina pankista. Asunto A maksoi kokonaan oman osuutensa ovien kustannuksista.
-Lumilinko korjattiin
-Kaadettiin puita etupihalta
-Vuosi 2016: Kesällä autokatoksen ja asuintalon väliin tehtiin salaojitus. A-asunnon päätyseinä (sisältä) avattiin ja uusittiin huonot villat. Levytettiin ja maalattiin. Autokatokseen uusittiin laudoitus ja maalattiin yhdenkerran. Kokouksia pidettiin viisi kertaa. Taloyhtiön lainaa otettiin 15000€ remontteja varten viideksi vuodeksi. A-asunto vaihtoi omistajaa ja samalla on maksettu A-asunnon osuus taloyhtiön lainasta. Isännöitsijä vaihtui vuodenvaihteessa. Lumiesteet ja rännit asennettiin autokatokseen.
-Vuosi 2017:
Autokatos saatiin valmiiksi ja talo maalattua. Asennettiin katolle kulkusillat nuohousta vareten. C-asunto teki kylpyhuoneremontin, D- ja E-asunto kylpyhuone- ja pintaremontin. E-asunnonssa purettiin kantavaa seinää, siitä taloyhtiöllä piirrustukset.
-Vuosi 2018:
Etu- ja takapihan sadevesiputket, jotta sadevesi saadaan kauemmaksi talon perustuksista.
- Vuosi 2019:
Isännöitsijänä aloitti Piia Kamppinen. Korotettiin maltillisesti yhtiövastiketta jotta saadaan puskuria tuleviin pienkorjaustarpeisiin sekä yllättäviin menoeriin. B -asunnon kohdalta välikatolta tuli hieman sulamisvesiä läpi sisäpuolelle. Vahinko oli pieni, eikä aiheuttanut kosteusvaurioita. Vahinko johtui aluskatteen pettämisestä sekä kateruuvien heikkenemisestä. Välikatolta nostettiin pois kastuneita villoja sekä korjattiin aluskate ja heikot kohdat. B -asuntoon vaihdettiin myös yhden makuuhuoneen ikkunaelementti sen tiivisteiden petettyä. Korjautettiin ja huollettiin lumilinko. C & D asuntojen väliaita rakennettiin uusiksi.
- Vuosi 2020: Katon kuntotarkastus (Raportti saatavilla, ei suuria korjaustarpeita.)
- B-asunnon piipun pellitys/maalaus.
- Varaston ovien lukkojen tarkistus/korjaus
- Autokatoksen alaosan huoltomaalaus.
- Istutusten laittaminen etupihalle.
- Takapihojen siistiminen.
- Terassien valokatteiden suunnittelu.
